Kredyty hipoteczne to kredyty długoterminowe, udzielane na zakup lub budowę nieruchomości. Zabezpieczenie stanowi hipoteka, czyli ograniczone prawo rzeczowych na nieruchomości. banki oferują zarówno kredyty hipoteczne, jak i kredyty hipoteczno-budowlane. Kredyty hipoteczne są przeznaczone na zakup istniejącej nieruchomości i uruchamiane w całości w chwili gdy bank przeleje cenę kupna na konto sprzedającego daną nieruchomość. Kredyty hipoteczno-budowlane udzielane są osobom fizycznym na budowę nieruchomości, a uruchamiane mogą być w całości lub w transzach (w tej opcji odsetki naliczane są od wykorzystanej kwoty). Kredyty hipoteczne można zaciągnąć w walucie narodowej lub mogą one być denominowane. Denominacja polega na tym, że zaciągamy kredyt w złotówkach a w dniu podpisania umowy jego wartość jest przeliczana na walutę obcą. Najkorzystniej jest spłacać takie kredyty hipoteczne na podstawie fixingu (czyli kursu średniego) gdyż nie ma wówczas różnic wartości. W ofertach przeważa jednak zasada: udzielony kredyt to suma podzielona przez kurs kupna, zaś kwota spłacana to rata pomnożona przez kurs sprzedaży, przez co różnica kursu znacząco wpływa na kwotę do spłacenia. Coraz częściej banki oferują kredyty hipoteczne niewymagające wkładu własnego, finansując tym samym nawet 100% wartości.